ТСЖ "На Большой Тульской улице". |
Навигация
|
Отчет Председателя правления 2009
ОТЧЕТ О РАБОТЕ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «НА БОЛЬШОЙ ТУЛЬСКОЙ УЛИЦЕ» в 2009г.
01 августа 2009 года на основании решений собраний собственников помещений и распоряжений префекта ЮАО: по дому № 54 - от 25.04.2007г. № 01-41-852; по дому № 56 - от 10.07.2009г. № 01-41-853 о передаче домов в управление ТСЖ дома 54 и 56 переданы в управление ТСЖ. До 01.08.2009г. правление ТСЖ проводило организационно-правовую работу по приемке документов от ГУП ДЕЗ Донского района, установлению состава и состояния общего имущества домов, в том числе возврату незаконно отчужденных помещений общей площадью 150 кв.м., относящихся к общему имуществу (Приложение 1 – Описание состава и состояния общего имущества на 01.08.2009г.). С 01.08.2009г началась хозяйственная деятельность товарищества. Весь август и до середины сентября 2009г правление полностью было загружено срочным подписанием договоров на обслуживание домов и поставку ресурсов, а также подготовкой домов к эксплуатации в зимних условиях. Были подписаны договоры с Мосэнергосбытом, Мосводоканалом, МОЭКом на обеспечение домов электроэнергией, холодной и горячей водой, теплом; на обслуживание всех инженерных систем в домах, на санитарно-техническое обслуживание домов, с ГУ ИСом - на расчеты населения по ЖКУ через ЕИРЦ и на получение субсидий города. Все расчеты проведены и договоры заключены исходя из нормативов и тарифов оплаты ЖКУ, утвержденных правительством Москвы. Сохранены льготы для всех категорий льготников, проживающих в наших домах. Из всех платежей, начисленных в наших ЕПД (единый платежный документ), в распоряжение ТСЖ как управляющей организации поступают суммы, обозначенные в графе «Содержание и ремонт ж/п» - остальные средства направляются поставщикам ресурсов и услуг (например, за тепло и подогрев воды – в ОАО «МОЭК» и т.д). Расчетные суммы на содержание и ремонт общего имущества домов с субсидиями из бюджета города (в соответствии с методикой, установленной постановлением Правительства Москвы № 299-ПП от 24.04.2007 г.):
В суммы расходов на содержание и ремонт общего имущества входят работы и услуги по уборке и вывозу бытовых отходов (ТБО), оплаты освещения и отопления помещений, относящихся к общему имуществу (подъездов, коридоров, лифт-холлов, консьержных, подвалов и др.), поддержание в работоспособном состоянии инженерно-технических систем жизнеобеспечения домов, рассчитанные исходя из минимального набора регламентных и других обязательных работ и мероприятий, предусмотре Одновременно началась подготовка домов к зиме – внутридомовые отопительные сети, крыши, водостоки, вентиляция.
В такой ситуации пришлось приводить в порядок всё, что срочно требовало вмешательства.
|
115191, Москва, Большая Тульская улица, дом 54. ТСЖ "На Большой Тульской улице". Пользовательское соглашение |