Правления ТСЖ «На Большой Тульской улице» за 2021-2022гг., а также частично 2023г.
Общее по ТСЖ:
Совместно со старшими по шлагбаумам осуществлено взаимодействие с диспетчерской службой и специалистами по техническому обслуживанию 4-х шлагбаумов (один шлагбаум на дороге в «Пятерочку» временно отключен).
Заключен 4-х сторонний договор, в соответствии с условиями которого, все поступающие платежи жителей по услуге ГВС и отопления поступают напрямую в МОЭК, минуя счет ТСЖ.
Проведена претензионно-правовая работа с ПАО «МОЭК», АО «Мосводоканал», АО «Мослифт». Жителями – направлены досудебные претензии, готовятся исковые заявления на взыскание сумм долгов.
Проведены работы по дезинфекции домов в период после пандемии.
Проводилась 3х разовая противовирусная обработка входных групп 54 и 56 домов и обработка на этажах по предписаниям Роспотребнадзора. Кроме того, на регулярной основе производится противовирусная обработка входных групп.
По проведенным работам:
В апреле 2021 г., июле 2022г., июле-августе 2023г. отремонтирован и покрашен цоколь 54 и 56 домов.
В июне 2021 г., июле 2022, июле-августе 2023 г. произведен косметический ремонт входных групп домов 54 и 56 (включая входы в мусорокамеры).
Ремонт системы отпугивания грызунов в 54 доме.
Ремонтные работы по герметизации межпанельных швов в домах 54 и 56.
Герметизация межпанельных швов и полов технического этажа (чердака).
Запущена в эксплуатацию новая система домофонов с видеонаблюдением во всех подъездах домов 54 и 46.
Закуплены и заменены вышедшие из строя ключи домофона.
В 2021, 2022 и 2023 году проводилась проверка работоспособности системы пожарной безопасности («сработка»), были выявлены и устранены неисправности системы на конкретных этажах в 54 и 56 домах. Контроль работоспособности системы проводится ежемесячно.
Закуплены и заменены на антивандальные замки чердачных и подвальных помещений (после неоднократных срезаний).
Произведена очистка стволов мусоропроводов в 5 подъездах домов 54 и 56.
Заменены треснувшие стекла дверей на чёрные лестницы подъездов домов 54 и 56.
Были произведены ремонтные работы лифтовых механизмов домов 54 и 56 по рекомендации выданной экспертной организацией, а также по мере возникающих в ходе эксплуатации поломок.
Заказан на заводе-изготовителе и заменён кран-задвижка на ГВС в 56 доме.
Произведён ремонт окон (на крыше) системы пожарной вентиляции.
Закуплены и установлены уплотнители для дверей входных групп.
Регулярная закупка и замена доводчиков дверей входных групп.
Также проведены следующие работы:
Ремонт стоковых ванн (корыт) на технических этажах домов 54 и 56.
Ремонт мусорокамер в д.54. Заменены трубы, установлен радиатор, отремонтированы двери пп 1, 3.
Ремонт мусорокамеры 56 п1, замена труб.
Окрашены лифты в домах 54, 56.
Герметизация козырька над подъездом 3, д.54.
Замена автоматического выключателя (лифты) дом 54.
Установлены балансировочные краны на обратном трубопроводе (требование МОЭК).
Установлены новые камеры видеонаблюдения, объединены в единую сеть с имеющимися камерами у шлагбаумов.
Произведён ремонт входной группы (замена порога) дом 56 п1.
Ремонт входной группы (замена порога) дом 54 п2.
Сварка петель входной двери 56 п2.
Установлены новые пандусы д.56 пп 1, 2 и д.54 пп 1,3
Обработан подвал от блох и от следов жизнедеятельности кошек, восстановлена теплоизоляция на системе отопления (кошки повредили).
Ремонт стойки отопления.
Замена некоторых кранов на чердаке 54, 56.
Ремонт трубы отопления (чердак ) 56 п2.
Ремонт трубы горячей воды в тех.шкафу д.56 п 1, 6 эт.
Заменены термометры в подвале 56, 54.
Заменены розетки в мусорокамерах и щитовой 56.
Замена магнитного пускатель в щитовой 56.
Ремонт запорного крана в подвале 56.
Сварка стойки отопления 54.
Замена патронов для ламп чердаки, подвалы 54, 56.
Восстановление и замена ручек и пружин на лестницах.
Устранение нарушений требований пожарной эксплуатации, вывешены предписания по устранению захламлений на этажах и в приквартирных холлах.
Председатель правления ТСЖ «На Большой Тульской улице» О.Б. Власов
